Rehabilitación

En AOM integramos la rehabilitación en un proceso global que comienza con el único fin de conseguir la revalorización cualitativa y económica del inmueble.

Desde grandes inmuebles a viviendas particulares, nuestro Departamento de Arquitectura trabaja para diseñar junto a nuestro cliente la estrategia más adecuada, cumpliendo con dos variables siempre difíciles de coordinar plazos y presupuesto.

En proyectos de gran envergadura, podemos integrar la figura del Project Manager para una correcta gestión de tiempo y recursos.

Contamos con un amplio equipo de técnicos altamente cualificados y diferentes colaboradores (constructores, fontaneros, electricistas, carpinteros…) que nos permiten darle una cobertura total desde el principio y poder ofrecer un servicio “llave en mano”.

Así mismo nos encargamos de tramitar todo tipo de licencias y subvenciones en el proceso de rehabilitación.

Llámenos y le haremos la propuesta que más se adapte a sus necesidades sin compromiso.

Ejemplos de actuación

Colegio Mayor de San Pablo

El Departamento de Arquitectura, está llevando a cabo en la actualidad diferentes intervenciones de rehabilitación para la Universidad San Pablo-CEU, como el nuevo acceso al Rectorado de la Universidad y el Colegio Mayor de San Pablo.

En el caso del Rectorado se ha reordenado el espacio exterior de acceso mediante la aportación de un nuevo pavimento, trazando un eje con la puerta principal y una reorganización del espacio de aparcamiento. En el interior, se ha creado un nuevo hall de mayor dimensión con una gran chimenea que de acceso al claustro.

El Colegio Mayor de San Pablo es un edificio de mitad del siglo anterior, obra del arquitecto José María de la Vega Samper, con una arquitectura basada en el estilo “clásico, sobrio, varonil y severo” de Juan de Herrera, el arquitecto de Felipe II y el Escorial.

Su capilla se ha convertido en un referente de la arquitectura contemporánea eclesiástica, debido a la reciente reforma realizada por el reputado artista esloveno Marko Rupnik.

La intervención en el edificio se está llevando a cabo en diferentes ámbitos:

-Recuperación de espacios exteriores lúdicos, con adecuación a la normativa del espacio de piscina, pérgola y gimnasio. Se está llevando a cabo la ordenación del espacio creando unos límites artificiales a través de unas piezas sobredimensionadas de hormigón prefabricado y vidrio que ofrece un doble uso de objeto delimitador y espacio de descanso.

-Restauración del Comedor de Invitados. Este comedor es testigo cada año de numerosas Cenas Coloquio con importantes personalidades del mundo político, empresarial y cultural, y sin duda uno de los espacios más representativos. AOM recibe el encargo de recuperar la nobleza y elegancia que tuvo este espacio en su origen, con la última tecnología aplicada en iluminación y comunicaciones.

La propuesta cuenta con un recubrimiento de madera en el perímetro con pilastras que reordenan el interior, iluminación por domótica y sustitución del mobiliario.

-Restauración de los Claustros interiores del Edificio. Se trata probablemente de los dos espacios con mayor encanto del Colegio. Dos claustros de planta cuadrada con vegetación existente y con planta en forma de cruz latina. El proyecto de rehabilitación tiene una componente horizontal con una reorganización de los recorridos y restauración del pavimento, y una componente vertical con tratamiento específico de los ornamentos de las fachadas.

claustro exteriorclaustro interiorfchada san pablo

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Implantación de Hotel Boutique en Palacete.
Cliente: Hoteles Majestic.

En Diciembre de 2010, el Departamento de Consultoría de AOM recibe el encargo de comercializar un Palacete del s. XVII. Tras realizar un cuidadoso estudio de mercado, se le traslada a la propiedad la propuesta de cambio de uso para el inmueble debido a unas excelentes cualidades. Entre las características del inmueble se encuentran una excelente localización (a poca distancia del Palacio Real), tres fachadas a la calle con diferentes accesos, típica fachada palaciega de Sillares de Granito y Fábrica de ladrillo y un elegante y sobrio patio interior.

Una vez decidido el cambio a uso hotelero, el Departamento de Arquitectura y Ángel San Juan elaboran un primer anteproyecto de Hotel Boutique con 44 habitaciones. Analizados el anteproyecto y el estudio de mercado, el Departamento de Consultoría emprende la búsqueda de un inversor interesado en un proyecto de esas características.
En Febrero de 2011 se establecen contactos con Majestic Hotel Group, prestigioso grupo hotelero catalán, con la decisión de abrir su primer Hotel en la capital de España.

Tras varias reuniones con los responsables del Grupo, se plantea un Anteproyecto de Hotel Boutique de cuatro estrellas con 50 habitaciones. Se destina la planta baja a usos comunes (cafetería, restaurante, salas y business center) y se aprovecha el patio con un cerramiento retráctil de cristal como espacio Chill Out para todo el año, creando una barrera acústica. El anteproyecto cuenta con 12 plazas de garaje con posibilidad de ampliación.

Acceso al PalacioPalacio Planta 00Palacio Planta 01Interior del PalacioPalacio Planta 02

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